Exposé

Ruhiges Single-Appartement mit Balkon! OHNE Keller!

Verfügbar
Kaltmiete939 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 53,36 m²
Warmmiete1.099 Euro
Baujahr1973
Etage1

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kunststoff
Ja

Objektbeschreibung

Die gepflegte Privatanlage aus den 70er Jahren befindet sich in der Leichhardtstraße Ecke Lützelsteiner Weg. Die kleinen eingeschossigen Reihenhäuser verfügen 1- bis 5- Zimmer- Wohnungen mit Balkonen, teilweise als Maisonette- Wohnungen und im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zur Gartenanlage.

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Lage & Umgebung

Lage

Dahlem ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu einer der wohlhabendsten Gebiete Berlins. Dieser befindet sich im Südwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Zehlendorf und Steglitz, der Villenkolonie Lichterfelde-West und dem Forst Grunewald. Wunderschöne Villen und Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils. Durch die unmittelbare Nähe zur Freien Universität Berlin (FU) und dem Max- Planck- Institut wohnen in Dahlem viele Wissenschaftler. Im Herzen Dahlems befindet sich die Domäne Dahlem.

In 10 Gehminuten ist man bereits am U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim, von dem aus man in Kürze das Stadtzentrum Berlins erreicht. Beim U-Bahnhof befindet sich auch der „Truman Plaza“, auf dem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Sportstudio vorhanden sind. In der Nähe gibt es viele Schulen, Kindergärten und Naherholungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 53,36 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
939 €
Gesamtmiete
1.099 €
Nebenkosten
114 €
Heizkosten
46 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
2.817 €
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
1973
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung im Detail

*! Besichtigungstermine werden nur auf Anfrage über das Kontaktformular ("Anbieter kontaktieren" oder "Nachricht senden") vergeben! *

- Balkon
- Vinylfußboden
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Küche mit Fenster
- Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler
- gefliestes Duschbad mit Fenster

Sofern vorhanden, können Stellplätze separat und kostenpflichtig über die Hausverwaltung angemietet werden.

Alle aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immonexxt.com

Weitere Angaben

Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

ACHTUNG! Zahlen Sie keine Vermittlungsprovision an Drittanbieter!
Sämtliche Angebote von Drittanbietern, welche Entgelt für die Vermittlung unserer Wohnungen verlangen, sind illegal und werden strafrechtlich verfolgt.

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.06.2026
Gültig bis08.06.2036
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf221,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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