Exposé

Sonnige Wohnung mit Terrasse im Grünen für die kleine Familie!

Verfügbar
Kaltmiete1.129 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 76,64 m²
Warmmiete1.415 Euro
Baujahr1996
Etage2

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die 1996 errichtete Wohnanlage beherbergt verschiedene Wohnungsgrößen von 1,5- bis 4-Zimmern. Typisch für den Standort sind die überwiegend zurückgesetzten Dachgeschosse. Die Flachdächer sind mit extensiver Begrünung ein echter Hingucker.
Umgeben ist das Haus von einem sehr schön gelegenen parkartigen Grundstück. Die Außenanlage wurde gärtnerisch mit einem Gartenarchitekten abgestimmt und lädt zum Erholen für Groß und Klein ein. In den einzeln dafür vorgesehenen Hofbereichen, links und rechts, sind mehrere interessante Spielplätze für Kinder jeden Alters angelegt.
In Buchholz entstand ein neues Wohngebiet in der Tradition der Berliner Vorstädte, wobei die vorgefundene parallele Parzellenstruktur der Hugenottengärten im städtebaulichen Konzept der Architekten Engel/ Zillich aufgenommen wurden. Geschlossene und offene Bauweisen wechseln sich ab. Die geschlossene Bebauung an den nördlichen Parzellenrändern schützt bei geringen Vorgartentiefen die Intimität der Hofräume. Die an den südlichen Rändern offene Bebauung mit breiten Vorgärten lässt die Sonne zwischen den Häusern einfallen.

Ihr Ansprechpartner

Lage & Umgebung

Lage

Französisch Buchholz ist der älteste nördlichste Stadtteil von Pankow. Die Arnouxstraße liegt im zurückgesetzten sehr ruhigen Teil von Französisch Buchholz.
Der Norden Pankows verfügt mit der B 109, der B 96a und dem Autobahnzubringer Nord über drei leistungsfähige Straßenverbindungen. Busverbindungen verlaufen nach Schönerlinde, von dort nach Buch und Zepernick; in Richtung Südwesten bis zum U- Bahnhof Osloer Straße. Das Straßenbahnnetz fährt über Pankow direkt in die City von Berlin.
Mit den Wohnungen in Französisch Buchholz wurden ebenfalls Kita; Kinderbetreuungsstätten und Schulen angelegt. Cafés, Geschäfte, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 76,64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
1.129 €
Gesamtmiete
1.415 €
Nebenkosten
111 €
Heizkosten
175 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
3.387,00 €
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
1996
Zustand
Modernisiert

Ausstattung im Detail

*Besichtigungstermine werden nur auf Anfrage über das Kontaktformular ("Anbieter kontaktieren" oder "Nachricht senden") vergeben! *

- Terrasse
- PVC- Fußbodenbelag
- Küche mit Fenster
- Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler
- modern gefliestes Wannenbad ohne Fenster
- Mieterkeller

Sofern vorhanden, können Stellplätze separat und kostenpflichtig über die Hausverwaltung angemietet werden.

Alle aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Weitere Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

ACHTUNG! Zahlen Sie keine Vermittlungsprovision an Drittanbieter!
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Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am25.12.2023
Gültig bis25.12.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf91,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anfrage

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