Exposé

Attraktive Büro- und Praxisfläche im Herzen von Helle-Mitte

Verfügbar
Kaltmiete863,33 €
Warmmiete1.124 Euro
Baujahr1997

Ausstattungsmerkmale

Ausstattung
Standard
Pissoir
Ja
Barrierefrei
Ja

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Bürofläche im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gut unterhaltenen Gebäude und eignen sich ideal für Unternehmen, die einen soliden und zuverlässigen Bürostandort suchen.

Die Fläche ist vollständig barrierefrei gestaltet und ermöglicht damit einen uneingeschränkten Zugang für Mitarbeitende und Besuchende mit eingeschränkter Mobilität. Die vorhandene Infrastruktur erlaubt eine sofortige Nutzung ohne aufwändige Umbaumaßnahmen.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme sowie Gas, was eine zuverlässige und kosteneffiziente Versorgung das ganze Jahr über gewährleistet.

Highlights auf einen Blick:

- Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
- Barrierefreier Zugang
- Funktionale Standardausstattung
- Beheizung über Fernwärme und Gas
- Gute Lage im Bezirk Marzahn-Hellersdorf

Ihr Ansprechpartner

Lage & Umgebung

Lage

Marzahn-Hellersdorf zählt zu den grünsten Bezirken Berlins und bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität fernab des städtischen Trubels. Der Bezirk überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint.

Supermärkte, Einkaufszentren sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Einkaufszentrum Eastgate sowie die Gropius Passagen bieten ein umfangreiches Einkaufserlebnis für den gehobenen wie auch den alltäglichen Bedarf.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie weitläufigen Spiel- und Freizeitanlagen. Der nahegelegene Erholungspark Marzahn mit seinem beeindruckenden Gärten der Welt lädt zu entspannten Spaziergängen und Auszeiten in der Natur ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Mit dem Auto ist zudem die Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar.

Marzahn-Hellersdorf verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen in Berlin.

Objektdaten

Bürofläche
ca. 63,70 m²
Kaltmiete
863,33 €
Gesamtmiete
1.124,33 €
Nebenkosten
162 €
Heizkosten
99 €
Kautions Hinweis
2589,99
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr1997
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.11.2018
Gültig bis30.11.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf51,49 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom0.7 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme71.8 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anfrage

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