Exposé

Einzelhandelsfläche in stark exponierter Lage direkt am Einkaufzentrum Helle-Mitte

Verfügbar
Kaltmiete1.909 €
Warmmiete2.223 Euro
Baujahr1996

Ausstattungsmerkmale

Ausstattung
Standard
Klimatisiert
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Ladenfläche in stark frequentierter Lage in Berlin – ideal für eine Nutzung mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten damit Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Zur Ausstattung gehören ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Klimaanlage. Der Zugang ist barrierefrei. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Ausstattung ist insgesamt normal.

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Lage & Umgebung

Lage

Helle Mitte hat sich zum pulsierenden Mittelpunkt urbanen Lebens für die Bewohner des jungen Berliner Stadtbezirks Berlin-Hellersdorf und des Brandenburger Umlandes entwickelt. In den modernen Gebäuden haben sich u. a. Rathaus, Bürgeramt, Arbeitsagentur, Oberstufenzentren ebenso angesiedelt, wie Berlin-Brandenburgs größtes Ärztezentrum sowie die Klinik „Helle Mitte“. Geprägt wird dieser Standort durch ein Multiplexkino, ein Hotel und vor allem durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen.

Objektdaten

Verkaufsfläche
ca. 83,00 m²
Kaltmiete
1.909 €
Gesamtmiete
2.223,16 €
Nebenkosten
253,47 €
Heizkosten
60,69 €
Kautions Hinweis
5.727 €
Baujahr
1996
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung im Detail

Aktuell besteht die Fläche aus einem großen Raum (Verkaufsfläche), einem Nebenraum (Lager) und einem WC. Eine große Schaufensterfront ist vorhanden.

Weitere Angaben

Die Lage Helle Mitte ist besonders verkehrsgünstig:
Rund 10 Minuten sind es vom Berliner Autobahnring A10 – Abfahrt Marzahn. Vom Alexanderplatz in Berlin-Mitte erreichen Sie die Helle Mitte über die B1/B5 oder auch über die Landsberger Allee mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Vor Ort verkehrt die U 5 (U-Bhf. Hellersdorf), sowie die Busse 195; X54; N5 und die Tram M6/18/N93.

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.11.2028
Gültig bis30.11.2028
Endenergieverbrauch70,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom0.5 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme69.8 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
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G
H
Anfrage

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