Exposé

Geräumige Praxisfläche in Berlin-Mariendorf!

Verfügbar
Kaltmiete2.401,63 €
Zimmer10
Warmmiete3.168 Euro
Baujahr1995
Etage1

Ausstattungsmerkmale

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Die Mitte der 90iger Jahre entstandenen Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die aufgelockerte Bebauung mit zahlreichen Grünflächen und liebevoll gestalteten Innenhöfen vermitteln eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität. Die vier- bis fünfgeschossigen Gebäude beherbergen kleine Läden, eine Apotheke, einen Friseur und viele weitere kleine Einzelhändler. Eine Tiefgarage sorgt für Entspannung bei der täglichen Parkplatzsuche.

ACHTUNG! Zahlen Sie keine Vermittlungsprovision an Drittanbieter!
Sämtliche Angebote von Drittanbietern, welche Entgelt für die Vermittlung unserer Wohnungen verlangen, sind illegal und werden strafrechtlich verfolgt.

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Lage & Umgebung

Lage

Die Wohn- & Gewerbeanlage befindet sich in der Hildburghauser Straße/ Ecke Friedenfelser Straße (B 101). Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend! Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe, eine Bäckerei oder auch ein Optiker sowie Friseur und auch Ärzte sind im Objekt vorhanden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Von hier "starten" diverse Buslinien.

Objektdaten

Gesamtfläche
ca. 192,13 m²
Bürofläche
ca. 192,13 m²
Anzahl Zimmer
10
Kaltmiete
2.401,63 €
Gesamtmiete
3.168,23 €
Nebenkosten
391,95 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
374,65 €
Kautions Hinweis
7.204,89 €
Bezugsfrei ab
01.03.2026
Baujahr
1995
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung im Detail

- 10 Büroräume
- Laminatfußboden
- 4 modern geflieste Bäder ohne Fenster
- 2 separate Abstellkammern in der Fläche
- Aufzug
- Mieterkeller

Sofern vorhanden, können Stellplätze separat und kostenpflichtig über die Hausverwaltung angemietet werden.
Alle aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Weitere Angaben

ACHTUNG! Zahlen Sie keine Vermittlungsprovision an Drittanbieter!
Sämtliche Angebote von Drittanbietern, welche Entgelt für die Vermittlung unserer Wohnungen verlangen, sind illegal und werden strafrechtlich verfolgt.

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.12.2023
Gültig bis28.12.2033
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf66,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anfrage

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