Exposé

Sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung, perfekt für die kleine Familie!

Verfügbar
Kaltmiete979 €
Zimmer2.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 73,21 m²
Warmmiete1.266 Euro
Baujahr1995
Etage1

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Die Mitte der 90iger Jahre entstandenen Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die aufgelockerte Bebauung mit zahlreichen Grünflächen und liebevoll gestalteten Innenhöfen vermitteln eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität. Die vier- bis fünfgeschossigen Gebäude beherbergen kleine Läden, eine Apotheke, einen Friseur und viele weitere kleine Einzelhändler. Eine Tiefgarage sorgt für Entspannung bei der täglichen Parkplatzsuche.

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Energieausweis.pdf

Ihr Ansprechpartner

Lage & Umgebung

Lage

Die Wohn- & Gewerbeanlage befindet sich in der Hildburghauser Straße/ Ecke Friedenfelser Straße (B 101). Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend! Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe, eine Bäckerei oder auch ein Optiker sowie Friseur und auch Ärzte sind im Objekt vorhanden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Von hier "starten" diverse Buslinien.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 73,21 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
979 €
Gesamtmiete
1.266 €
Nebenkosten
141 €
Heizkosten
146 €
Kautions Hinweis
2.937 €
Bezugsfrei ab
15.11.2026
Baujahr
1995
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung im Detail

*Besichtigungstermine werden nur auf Anfrage über das Kontaktformular ("Anbieter kontaktieren" oder "Nachricht senden") vergeben*

- Balkon
- Laminatfußboden
- Küche mit Fenster
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Mieterkeller
- Aufzug

Sofern vorhanden, können Stellplätze separat und kostenpflichtig über die Hausverwaltung angemietet werden.

Weitere Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

ACHTUNG! Zahlen Sie keine Vermittlungsprovision an Drittanbieter!
Sämtliche Angebote von Drittanbietern, welche Entgelt für die Vermittlung unserer Wohnungen verlangen, sind illegal und werden strafrechtlich verfolgt.

Energieausweis

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.12.2023
Gültig bis28.12.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf81,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anfrage

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