Exposé

Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in schöner grüner und familienfreundlicher Wohnanlage

Verfügbar
Kaufpreis296.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 78,84 m²
Baujahr1993
Etage2

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Wohnfläche von knapp 79 m². Auf vier Zimmern, darunter drei separate Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Arbeitszimmer schätzen. Das vollständige Badezimmer rundet das Raumangebot stimmig ab.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Ein eigener Kellerraum im Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.

Ein großer Vorteil: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und steht damit ohne Wartezeit zur Verfügung – ideal für alle, die zügig einziehen oder die Immobilie zeitnah vermieten möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 315 €. Optional kann ein Stellplatz für 15.000 € hinzuerworben werden.

Links

360° 360-Grad Rundgang

360° Virtueller Rundgang

360° 3-D-Grundriss

Ihr Ansprechpartner

Lage & Umgebung

Lage

Die Immobilie befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Neukölln, genauer gesagt im Ortsteil Buckow. Diese gewachsene Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Atmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.

Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Buckower Zentrum mit seinen lokalen Geschäften und gastronomischen Angeboten sorgt für ein lebendiges Nahversorgungsangebot.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Buckower Dorfteich sowie die weitläufigen Grünanlagen und Parks in der unmittelbaren Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Buckower Chaussee verbinden den Standort schnell und unkompliziert mit dem Berliner Stadtzentrum und dem übrigen Stadtgebiet. Auch die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz über die A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv für Pendler macht.

Insgesamt bietet die Lage im Postleitzahlengebiet 12357 eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und grünem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Berliner Stadtleben schätzen, ohne auf Ruhe und Grün verzichten zu wollen.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 78,84 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
296.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
315 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €
Provisionshinweis
Beim Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an, fällig mit Abschluss des Kaufvertrags.
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt

Weitere Angaben

Sie brauchen eine Immobilienfinanzierung?

G.H.E.H. Real Estate & Finance GmbH ist Ihr exklusiver Finanzierungspartner der Immonexxt GmbH. Wir unterstützen Sie von Anfang an, analysieren Ihr Vorhaben individuell und präzise, vergleichen über 550 Banken und sichern Ihnen die optimalen Konditionen – diskret, transparent und unverbindlich.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Finanzierung:

Alexandra Aloydov | Darlehensvermittlerin
Vermittlung gemäß §34i GewO – G.H.E.H. Real Estate & Finance GmbH
Am Borsigturm 9
13507 Berlin
+49 176 692 47 778
a.aloydov@gheh-realestate.com

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.12.2023
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf108,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anfrage

Interesse an diesem Objekt?

Senden Sie uns Ihre Anfrage – wir melden uns zeitnah mit weiteren Unterlagen und einem Besichtigungstermin.

Besichtigungen vergeben wir ausschließlich nach vorheriger Anfrage.