Exposé

Wohnen unterm Dach – OHNE Aufzug!

Verfügbar
Kaltmiete779 €
Zimmer1.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 51,89 m²
Warmmiete983 Euro
Baujahr1994
Etage3

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja

Objektbeschreibung

Die Mitte der 90iger Jahre entstandenen Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Bei der Bebauung des Kirchsteigfeldes wurden die natürlichen Gegebenheiten, wie der Hintergraben, in die Planung mit einbezogen, so dass sich der Stadtteil angenehm in seine Umgebung einfügt. Durch die lockere Bebauung entsteht ein sehr angenehmes Wohnklima mit genügend Freiflächen. Entlang des Hintergrabens kann man auf einem breiten Uferstreifen spazieren gehen.

Die aufgelockerte Bebauung mit zahlreichen Grünflächen und liebevoll gestalteten Innenhöfen vermitteln eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität. Ausreichend Stellplätze sind in der nahen Umgebung vorhanden. Mehrere engagierte Hauswarte haben immer ein offenes Ohr für unsere Mieter. Das Objekt wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt.

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Ihr Ansprechpartner

Lage & Umgebung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im farbenfrohen und lebendigen Stadtteil Kirchsteigfeld, welcher am südöstlichen Stadtrand von Potsdam liegt. Es grenzt an Drewitz und Brandenburg. In westlicher Richtung reicht das Gebiet bis zur Sternstraße, im Süden wird es von der Trebbiner Straße und im Osten von der Autobahn A115 begrenzt.
Der Stadtteil ist durch die Tramlinien 92, 96 und 99 an der Haltestelle der Marie-Juchacz-Strasse sowie die Buslinien 618 (Am Hirtengraben), 696 (Robert-Baberske-Straße) und 699 (Robert-Baberske-Straße) gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Den Potsdamer Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstellen Drewitz oder Nuthestraße gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A115, die Potsdam mit Berlin verbindet. Rund um den zentralen Marktplatz am Hirtengraben finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomieangebote.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 51,89 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
779 €
Gesamtmiete
983 €
Nebenkosten
79 €
Heizkosten
125 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
2.337 €
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Baujahr
1994
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung im Detail

*Besichtigungstermine werden nur auf Anfrage über das Kontaktformular ("Anbieter kontaktieren" oder "Nachricht senden") vergeben!*

*Ein Grundriss liegt uns leider nicht vor*

- Balkon
- Vinylfußboden
- Küche mit Fenster
- gefliestes Wannenbad ohne Fenster
- Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler

Sofern vorhanden, können Stellplätze separat und kostenpflichtig über die Hausverwaltung angemietet werden.

Alle aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immonexxt.com

Weitere Angaben

Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

ACHTUNG! Zahlen Sie keine Vermittlungsprovision an Drittanbieter!
Sämtliche Angebote von Drittanbietern, welche Entgelt für die Vermittlung unserer Wohnungen verlangen, sind illegal und werden strafrechtlich verfolgt.

Energieausweis

Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.12.2023
Gültig bis19.12.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf64,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anfrage

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